При покупке недвижимости будущим собственникам квадратных метров приходится выбирать между вторичным рынком и новостройками. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Поговорим о плюсах и минусах квартир от застройщика.
Плюсы квартиры в новостройке
К положительным сторонам купли квадратных метров в строящемся доме относятся:
- Экономия средств.
Квартира на этапе строительства обойдется дешевле. Застройщики нередко предлагают скидки и акционные предложения. Для первичного рынка банки предоставляют более низкие ставки по ипотеке. К тому же новые дома строятся с учетом современных энергосберегающих технологий, которые позволяют снизить затраты на коммунальные платежи. - Качество застройки и оснащение здания.
Новые жилые комплексы возводятся по технологиям, которые соответствуют современным стандартам строительства. Безопасность – также большой плюс новостроек. Недавно построенные дома оборудованы системами противопожарной безопасности, пандусами, удобными лестницами, просторными лифтами. - Возможность выбора.
Будущий собственник может выбрать расположение объекта, планировку, дизайн отделки, площадь, этажность. - Новые инженерные коммуникации.
Для вторичного жилья характерны изношенные коммуникации, ремонт которых чаще всего требует полного демонтажа и больших затрат. В старых домах всегда есть риск пожаров от старой электрики, затопления от прорванных труб. Собственники новых квартир могут быть уверены в надежности и защищенности жилья. - Юридическая прозрачность сделки.
Покупатель полностью защищен от сомнительной сделки. Можно не беспокоиться о том, что в будущем объявятся лица, претендующие на недвижимость.
Читайте также
Минусы квартир в новостройках
Минусы, которые могут ожидать покупателя недвижимости от застройщика:
- Риск долгостроя и переноса сроков.
При оформлении сделки на этапе строительства есть риск попасть на непорядочного застройщика, который постоянно переносит сроки сдачи объекта. - Отклонение от плана застройки.
По окончании строительства вы можете обнаружить, что метраж или планировка не совпадают с первоначальным проектом. - Отсутствие инфраструктуры.
Если дом построен в новом районе, торговые, социальные, медицинские, спортивные объекты будут появляться постепенно. Первое время поблизости будут отсутствовать детские сады, школы, поликлиники, банки. Потребуется время, чтобы наладить транспортное сообщение с другими районами. - Дискомфорт из-за ремонта.
Когда дом будет сдан, жителей ждет волна ремонтных работ. Это означает постоянный шум, грохот от перестановки мебели, прочие неудобства.
При планировании улучшения жилищных условий, тщательно взвесьте плюсы и минусы новостроек. Определите, что для вас важнее – денежная экономия, благоустроенная территория или возможный дискомфорт от ремонта и долгое ожидание обустройства района. Покупая квартиру в новостройке вы можете быть уверены в отсутствии неблагополучных соседей, безопасности жилья и прозрачности сделки.
Другие новости по теме
Позвоните нам или задайте вопрос через форму – мы будем рады ответить!