Новая программа по ипотеке или 1 ₽/ месяц до сдачи дома. Разбираемся в тонкостях новой программы.

Буквально на днях появилась новая программа по ипотеке с платежом 1 ₽ в месяц до ввода дома в эксплуатацию.

Что это значит?

• фиксированная процентная ставка, которая не изменится до конца срока кредитования.
• символический платеж в 1 ₽/месяц до момента сдачи дома.

Кратко о новой программе:

1. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры.
2. Ипотека без удорожания. При подписании кредитного договора ставка фиксируется и не подлежит изменению на весь срок кредита.
3. Суммы лимита по кредиту остаются в рамках доступных ипотечных программ.
4. Участвуют новостройки от определенного перечня застройщиков. Скидки и акции от застройщиков и банков в рамках программы действуют.
5. Предложение актуально до 26 октября 2022 г.
6. Использовать для первоначального взноса материнский капитал или другие субсидии нельзя. Но материнский капитал может рассматриваться для досрочного погашения после того, как будет начислен 2 транш кредита.
7. Первоначальный взнос вносится в самом банке при подписании договора и хранится на эскроу-счете.
8. В рамках программы составляется 1 ипотечный договор, начисление ипотечных средств идет в 2 транша: первый – 100 рублей до введения дома в эксплуатацию, второй – на всю остальную сумму ипотеки после сдачи объекта.
9. Платеж в 100 рублей можно погасить досрочно с первого транша. Основной долг погасить досрочно не представляется возможным, так как он будет начислен уже после сдачи  дома.
10. Взносы по страхованию необходимо оплачивать сразу – с первого года. Они будут рассчитываться исходя из общей суммы кредита.

В чем выгода программы для застройщика? Застройщику необходимо реализовать квартиры, и для него нет разницы, как будет выплачена ипотека, т.к. сумму денежных средств он получает после введения дома в эксплуатацию.

Какая выгода для банка? Банк получает первоначальный взнос на эскроу-счет и обязательство от вас в течение 2-3 лет оформить ипотеку.

Свяжитесь с нами, если у вас остались вопросы и вы хотите ознакомиться с актуальными предложениями, доступными по новой программе.