Использование материнского капитала для покупки квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Семьи, имеющие право на материнский капитал, могут использовать его для улучшения жилищных условий, включая покупку квартиры в новостройке. В 2024 году условия расходования материнского капитала стали более гибкими и выгодными. В этой статье мы подробно рассмотрим, как можно применить материнский капитал для покупки жилья, и дадим пошаговую инструкцию для успешного оформления сделки.

Покупка квартиры в новостройке является одним из самых популярных способов потратить материнский капитал — в современных ЖК есть все, что нужно для проживания семей с детьми, от колясочных до безопасных спортивных и игровых зон. Да и стоимость квартир в строящихся ЖК довольно привлекательна. Поэтому разберем использование маткапитала на примере покупки квартиры именно в новостройке.

Проверьте право на получение материнского капитала
- Убедитесь, что ваша семья имеет право на получение материнского капитала. На сертификат могут претендовать семьи, в которых родился или был усыновлен второй и последующие дети после 1 января 2007 года.
- Если вы еще не получили сертификат на материнский капитал, подайте заявление в Пенсионный фонд России (ПФР) или через портал Госуслуги.
Выберите подходящую новостройку
- Изучите предложения на рынке новостроек и выберите подходящий вариант. Обратите внимание на застройщика, этап строительства, инфраструктуру района и другие важные параметры.
- Убедитесь, что выбранная новостройка аккредитована банком, через который вы планируете оформить ипотеку (если покупка осуществляется с привлечением ипотечных средств).
Получите разрешение от Пенсионного фонда на использование материнского капитала
- Для использования материнского капитала необходимо получить разрешение от ПФР. Подайте заявление и приложите необходимые документы, включая договор долевого участия (ДДУ) или предварительный договор купли-продажи квартиры.
- Срок рассмотрения заявления составляет до одного месяца. После одобрения ПФР переведет средства материнского капитала на счет застройщика или банка.
Оформите договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи
- Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, оформите договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре.
- Если квартира уже сдана в эксплуатацию, оформите договор купли-продажи с застройщиком или продавцом.
Оформите ипотеку (при необходимости)
- Если стоимость квартиры превышает сумму материнского капитала, оформите ипотечный кредит в банке. Банки часто предлагают специальные программы для семей с материнским капиталом.
- Предоставьте банку документы, подтверждающие одобрение ПФР на использование материнского капитала для частичного погашения ипотеки или внесения первоначального взноса.
Перевод средств материнского капитала
- После одобрения ПФР переведет средства материнского капитала на счет застройщика или банка в течение двух месяцев. Этот процесс может быть ускорен при предоставлении всех необходимых документов.
- Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения части основного долга и процентов по кредиту.
Регистрация права собственности
- После полной оплаты квартиры зарегистрируйте право собственности на жилье в Росреестре. Для этого подайте заявление и необходимые документы, включая договор купли-продажи или ДДУ, акт приема-передачи квартиры и документы, подтверждающие оплату.
Обеспечение долевого права на жилье
- Согласно законодательству, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей, включая несовершеннолетних. Это условие необходимо соблюсти в течение шести месяцев после регистрации права собственности.

Использование материнского капитала для покупки квартиры в новостройке — это реальная возможность улучшить жилищные условия для многих семей. Важно правильно подготовиться и выполнить все необходимые шаги. Следуйте нашей пошаговой инструкции, и тогда процесс получения выплаты пройдет прошел гладко и без задержек.